房地产日报：头部中介于西南省会新增拿地

（以下内容从华福证券《房地产日报：头部中介于西南省会新增拿地》研报附件原文摘录）
投资要点：
板块表现：
9月24日，沪深300指数与房地产板块均收涨。截至收盘，沪深300指数上涨4.3%，申万房地产指数上涨2.3%。分板块来看，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨2.3%、1.9%、2.5%、2.2%。
个股表现：
截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为阳光股份、世荣兆业、新黄浦、中交地产、金融街，涨幅分别为10.32%、10.05%、8.04%、7.21%、5.75%；个股跌幅前五名为中国国贸、保利发展、南京高科、海泰发展、大名城，跌幅分别为-1.34%、-0.50%、-0.27%、-0.17%、0.00%。
成交数据：
成交套数：本周累计成交2587套，环比上周同期+162.6%。其中一线城市环比上周同期106.7%；二线城市环比上周同期125.2%；三线城市环比上周同期433.1%。成交面积：上周商品房累计成交22.6万方，环比上周同期150.9%。其中一线城市环比上周同期102.7%；二线城市成交环比上周同期124.9%；三线城市成交环比上周同期517.9%。
行业新闻：
贝壳旗下贝好家10.8亿元竞得成都金融城地块。9月20日，贝壳集团旗下的贝好家（成都）置业有限公司经过多轮激烈竞拍，摘得金融城三期H12地块。金融城三期H12地块位于成都市金融商务区锦江片区，占地面积约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米。该地块起拍楼面价高达19200元/㎡，最终以10.76亿元成交。
公司公告：
【城投控股丨项目公告】公司投资建设闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造项目和华漕镇诸翟“城中村”改造项目，投资金额分别为65亿元、118亿元，预计项目周期均为5.5年。
个股估值：
按市净率（PB，最新）排名，重点房企市净率排名前五分别为中交地产、京投发展、陆家嘴、中华企业、滨江集团，分别为5.67、1.96、1.60、1.16、1.06。
行业观点：
我们认为，海外开启降息周期，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商：招商蛇口、保利发展、滨江集团、华润置地、绿城中国、越秀地产，以及区域型地方国企：外高桥、浦东金桥。
风险提示：
地产销售规模下降超预期、融资环境超预期收紧