银行日报：1-7月商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元

（以下内容从华福证券《银行日报：1-7月商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元》研报附件原文摘录）
投资要点：
板块表现：
8月21日，沪深300、银行指数均收跌。截至收盘，沪深300指数下跌0.33%，银行指数下跌0.72%。分板块来看，国有行、股份行、城商行、农商行分别下跌0.65%、0.36%、1.41%、1.04%。
个股表现：
截至收盘，涨幅前三的银行分别为中信银行+0.61%、浦发银行+0.56%、平安银行+0.10%。涨跌幅后三的银行分别是杭州银行-3.92%、成都银行-2.45%、瑞丰银行-2.04%。
行业新闻：
1-7月商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元。根据金融监管总局统计，截至目前，房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元，经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款余额同比增长21%。今年
1-7月，商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。
个股公告
紫金银行《关于董事长、董事变动的公告》。赵远宽先生因到龄不再担任公司董事长、董事、董事会战略与普惠金融委员会主任委员、董事会薪酬与提名委员会委员等职务。董事会选举邵辉先生为公司第四届董事会董事长，邵辉先生的任职资格尚需报金融监管机构，需履行完规定程序后任职，在此之前，根据相关监管规定，董事会同意推选邵辉先生代为履行公司董事长职责。
重点数据跟踪
PB估值：从近5年的估值分位数看，排名前三的分别是渝农商行、沪农商行、交通银行，较低的是张家港行、民生银行、贵阳银行。
股息率：银行板块股息率在各行业板块中排名第2。个股层面来看，平安银行、成都银行、江苏银行股息率最高。
行业观点
今年以来银行板块的行情有三方面的驱动因素。一是股息率选股逻辑在板块内的扩散，高股息策略从国有行扩散到中小行。二是地产政策的放松。三是市场对于银行净息差下行斜率放缓以及基本面即将见底的期待。展望未来，银行板块要更多检验前期政策的效果以及未来基本面的走势。
投资标的方面，一是重点推荐浦发银行。浦发银行正处在困境反转阶段，当前公司存量不良接近出清，不良生成率持续下行，信用成本边际改善，利润弹性有望释放。并且，公司自去年四季度起加大信贷投放力度，信贷资产投放动能的增强有望带动营收增速向上。二是建议关注高股息率的绩优区域性银行江苏银行。
风险提示
政策效果不及预期，市场风格切换。