银行日报：多地房管局警示“0首付”风险

（以下内容从华福证券《银行日报：多地房管局警示“0首付”风险》研报附件原文摘录）
投资要点：
板块表现：
8月5日，沪深300、银行指数均收跌。截至收盘，沪深300指数下跌1.21%，银行指数下跌0.81%。分板块来看，国有行、股份行、城商行、农商行涨跌幅分别为-0.40%、-0.82%、-1.08%、-1.70%。
个股表现：
截至收盘，领涨银行标的为宁波银行+0.52%、建设银行+0.27%。跌幅较大的银行为渝农商行-3.24%、南京银行-3.02%、重庆银行-2.09%。
行业新闻：
（1）南宁、郑州房管局相继警示“0首付”风险“0首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议，因此当事方可能都会被追究刑事责任。
（2）7月财新中国服务业PMI升至52.1。7月财新中国通用服务业经营活动指数(服务业PMI)录得52.1，较6月回升0.9个百分点。
个股公告：
无锡银行《关于董事长辞任的公告》：邵辉先生因工作调动原因，辞去公司董事长、执行董事及董事会专门委员会相关职务。
重点数据跟踪
PB估值：从近5年的估值分位数来看，排名前三的分别是渝农商行、交通银行、农业银行，较低的分别是贵阳银行、民生银行、张家港行。
股息率：银行板块股息率在各行业板块中排名第2。个股层面来看，平安银行、兴业银行、上海银行股息率最高。
行业观点
今年以来银行板块的行情有三方面的驱动因素。一是股息率选股逻辑在板块内的扩散，高股息策略从国有行扩散到中小行。二是地产政策的放松。三是市场对于银行净息差下行斜率放缓以及基本面即将见底的期待。展望未来，银行板块要更多检验前期政策的效果以及未来基本面的走势。
投资标的方面，一是重点推荐浦发银行。浦发银行正处在困境反
转阶段，当前公司存量不良接近出清，不良生成率持续下行，信用成本边际改善，利润弹性有望释放。并且，公司自去年四季度起加大信贷投放力度，信贷资产投放动能的增强有望带动营收增速向上。二是建议关注高股息率的绩优区域性银行江苏银行。
风险提示
政策效果不及预期，市场风格切换。