银行日报：北京落地“517”新政

（以下内容从华福证券《银行日报：北京落地“517”新政》研报附件原文摘录）
投资要点：
板块表现
6月26日，沪深300指数收涨，银行板块实现小幅增长。截至收盘，沪深300指数上涨0.65%，银行指数上涨0.03%。分板块来看，国有行、城商行分别上涨0.61%、0.11%，股份行、农商行分别下跌0.33%、0.26%。
个股表现
截至收盘，涨幅前三的银行分别是渝农商行+1.78%、瑞丰银行+1.74%、张家港行+1.53%。跌幅前三的银行分别是宁波银行-0.93%、招商银行-0.70%、成都银行-0.40%。
行业新闻
北京落地“517”新政。北京此次政策出台意味着一线城市楼市新政已全部落地“517新政”。北京在首付比例及利率方面基本与上海、
深圳达成一致：在首付比例方面，购买首套住房，商业贷款以及公积金贷款最低首付款比例均调整为不低于20%。在利率方面，首套房房贷利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。政策的出台在一定程度上能够带动居民部门按揭贷款需求的修复，整体市场信心有望企稳。
重点数据跟踪
PB估值：从近5年的估值分位数来看，排名前三的分别是渝农商行、交通银行、齐鲁银行，较低的分别是西安银行、贵阳银行、紫金银行。
股息率：平安银行、江苏银行、上海银行股息率最高。
行业观点
今年以来银行板块的行情有三方面的驱动因素。一是股息率选股逻辑在板块内的扩散，高股息策略从国有行扩散到中小行。二是地产政策的放松。三是市场对于银行净息差下行斜率放缓以及基本面即将见底的期待。展望未来，银行板块要更多检验前期政策的效果以及未来基本面的走势。我们建议关注两条投资主线：
第一，建议关注股息率扩散逻辑下的绩优区域性银行，如具备成长逻辑的苏州银行、具有潜在反转逻辑的南京银行。第二，建议关注最受益于地产政策放松的股份行，如与地产关联度最高的招商银行、具有潜在反转逻辑的浦发银行。
风险提示
政策效果不及预期，市场风格切换。