房地产行业第24周周报：新房成交高频数据回落，市场有待继续观察

（以下内容从信达证券《房地产行业第24周周报：新房成交高频数据回落，市场有待继续观察》研报附件原文摘录）
摘要:
一周行情回顾：本周（2024/06/10-2024/06/16）申万房地产指数下跌1.47%，跑输上证综指0.86pct，在各类板块中位列第22/31，恒生地产建筑业指数下跌3.80%，跑输恒生综指1.83pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：*ST中迪（21.49%）、万通发展（20.00%）、三湘印象（10.39%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：正荣地产（-10.00%）、华侨城A（-9.92%）、弘阳地产（-9.41%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌2.30%，跑输恒生综指0.33pct，在各类板块中位列第6/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：远洋服务（5.15%）、新城悦服务（4.75%）、国锐地产（3.80%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：佳兆业美好（-9.29%）、合景悠活（-8.33%）、星盛商业（-7.35%）。
地产市场监测：本周（2024/06/08-2024/06/14）30个大中城新房成交面积161.11万平方米，同比下降44.20%，环比下降9.79%。14城二手房成交面积177.87万平方米，同比下降1.54%，环比下降11.35%。监测13个重点城市库存面积11943.73万平方米，环比上升0.04%，去化周期110.68周，较上周缩短1.49周。上周（2024/06/03-2024/06/09）100大中城市土地成交建面1791.82万平方米，同比上升22.59%，环比下降21.05%；溢价率为3.83%。
房企融资情况：本周（2024/06/10-2024/06/16）房企境内新发债总额为76.18亿元，同比下降59.62%，环比下降39.28%；债务总偿还量为127.41亿元，同比下降17.13%，环比下降2.94%；净融资额-51.23亿元。
风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。