银行日报：5月典型房企融资规模创年内新高

（以下内容从华福证券《银行日报：5月典型房企融资规模创年内新高》研报附件原文摘录）
投资要点：
板块表现：
6月12日，沪深300指数小幅上涨，银行指数收跌。截至收盘，沪深300指数上涨0.04%，银行指数下跌0.40%。分板块来看，农商行表现较强，上涨0.32%；股份行、国有行、城商行分别下跌0.54%、0.49%、0.21%。
个股表现：
截至收盘，领涨的三家银行分别是南京银行+1.81%、渝农商行0.99%、无锡银行0.75%。跌幅前三的银行分别是中信银行-2.10%、苏州银行-1.24%、中国银行-1.12%。
行业新闻：
5月典型房企融资规模创年内新高。城市房地产融资协调机制落地，有效地满足了房地产项目合理融资需求，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。随着政策持续地推进，有望推动房地产市场风险加速出清，并引导行业往高质量方向发展，也有望化解银行业的部分风险，进一步改善银行业的资产质量。
重点数据跟踪
PB估值：从近5年的估值分位数来看，排名前三的分别是沪农商行、渝农商行、交通银行，较低的分别是郑州银行、紫金银行、瑞丰银行。
股息率：平安银行、江苏银行、上海银行股息率最高。
行业观点
今年以来银行板块的行情有三方面的驱动因素。一是股息率选股逻辑在板块内的扩散，高股息策略从国有行扩散到中小行。二是地产政策的放松。三是市场对于银行净息差下行斜率放缓以及基本面即将见底的期待。展望未来，银行板块要更多检验前期政策的效果以及未来基本面的走势。我们建议关注两条投资主线：
第一，建议关注股息率扩散逻辑下的绩优区域性银行，如具备成长逻辑的苏州银行、具有潜在反转逻辑的南京银行。第二，建议关注最受益于地产政策放松的股份行，如与地产关联度最高的招商银行、具有潜在反转逻辑的浦发银行。
风险提示
政策效果不及预期，市场风格切换。