房地产行业周报：第17周新房成交同比增速回落、供销比回落

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第17周新房成交同比增速回落、供销比回落》研报附件原文摘录）
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第17周30大中城市新房成交面积为191万平方米，环比前一周5%，同比2023年-45%。其中一线城市销售面积62万平方米，环比前一周31%，同比2023年-31%。二线城市销售面积93万平方米，环比前一周12%，同比2023年-50%。三线城市销售面积37万平方米，环比前一周-30%，同比2023年-51%。
2024年4月1日-25日30城累计成交面积607万平方米，环比2024年3月同期3.7%，同比-42%。一线城市累计成交面积167万平方米，环比2024年3月同期11%，同比-36%。二线城市累计成交面积311万平方米，环比2024年3月同期3%，同比-45%。三线城市累计成交面积129万平方米，环比2024年3月同期-3%，同比-44%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第17周二手房成交量为195万平方米，环比前一周-0.3%，同比-21%。其中一线城市二手房成交面积36万平方米，环比前一周-8%，同比-17%。二线城市二手房成交面积150平方米，环比前一周2%，同比-22%。三线城市二手房成交面积9万平方米，环比前一周-5%，同比-6%。
18城2024年4月1日-25日二手房成交面积665万平方米，环比2024年3月同期17%，同比去年-13%；一线城市127万平方米，环比2024年3月同期3%，同比去年-3%；二线城市508万平方米，环比2024年3月同期20%，同比去年-16%；三线城市30万平方米，环比2024年3月同期26%，同比去年-6%。
2024年第17周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1089万平方米，土地成交面积为1022万平方米，供销比1.07倍。土地出让金额为470亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积25079万平方米，同比-11%，累计同比增速较前一周下降2.7个百分点，成交面积22784万平方米，同比-13.4%，累计同比增速较前一周回落1.56个百分点，累计土地出让金5994亿元，同比-12.0%。上周全国土地溢价率为3%，环比前一周回落1.6个百分点。一线城市上周土地溢价率6%，环比前一周回升5.6个百分点，二线城市上周溢价率1%，环比前一周回落3.3个百分点，三线城市上周溢价率3%，环比前一周回落1.8个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1810.8点，环比前一周3.22%，沪深300指数（000300.SH）3584.3点，环比前一周1.20%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-14.91%和5.84%。上周重点跟踪公司中，A股新城控股涨跌幅11.51%，其次保利发展涨跌幅6.80%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为18.66%，融创服务涨跌幅为13.86%，港股旭辉控股集团涨跌幅周内表现为29.31%，其次是合景泰富集团23.40%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。