房地产行业周报：第15周新房成交同比增速回落、供销比回升

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第15周新房成交同比增速回落、供销比回升》研报附件原文摘录）
投资要点：
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第15周30大中城市新房成交面积为151万平方米，环比前一周-36%，同比2023年-50%。其中一线城市销售面积37万平方米，环比前一周-45%，同比2023年-42%。二线城市销售面积88万平方米，环比前一周-31%，同比2023年-47%。三线城市销售面积26万平方米，环比前一周-37%，同比2023年-65%。
2024年4月1日-11日30城累计成交面积233万平方米，环比2024年3月同期18%，同比-44%。一线城市累计成交面积58万平方米，环比2024年3月同期19%，同比-43%。二线城市累计成交面积136万平方米，环比2024年3月同期36%，同比-38%。三线城市累计成交面积40万平方米，环比2024年3月同期-19%，同比-58%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第15周二手房成交量为174万平方米，环比前一周10%，同比-24%。其中一线城市二手房成交面积35万平方米，环比前一周-0.4%，同比-5%。二线城市二手房成交面积131平方米，环比前一周13%，同比-28%。三线城市二手房成交面积7万平方米，环比前一周19%，同比-34%。
18城2024年4月1日-11日二手房成交面积275万平方米，环比2024年3月同期30%，同比去年-3%；一线城市52万平方米，环比2024年3月同期13%，同比去年10%；二线城市212万平方米，环比2024年3月同期34%，同比去年-5%；三线城市12万平方米，环比2024年3月同期46%，同比去年-4%。
2024年第15周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为977万平方米，土地成交面积为528万平方米，供销比1.85倍。土地出让金额为84亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积22709万平方米，同比-8%，累计同比增速较前一周下降2.8个百分点，成交面积20823万平方米，同比-10%，累计同比增速较前一周回落2.2个百分点，累计土地出让金5377亿元，同比-4.67%。上周全国土地溢价率为7%，环比前一周回落0.5个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落7.66个百分点，二线城市上周溢价率7%，环比前一周回落2.6个百分点，三线城市上周溢价率7%，环比前一周回升5个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1804.9点，环比前一周-7.03%，沪深300指数（000300.SH）3475.8点，环比前一周-2.58%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-15.19%和2.64%。上周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅-4.32%，其次华侨城A涨跌幅-5.24%，物业股方面中海物业涨跌幅为-0.24%，融创服务涨跌幅为-0.57%，港股华润置地涨跌幅周内表现为-0.84%，其次是中国海外发展-2.68%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。