房地产行业周报：第14周新房成交同比增速回升、供销比回落

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第14周新房成交同比增速回升、供销比回落》研报附件原文摘录）
上周大中城市新房成交情况：
2024年第14周30大中城市新房成交面积为236万平方米，环比前一周-10%，同比2023年-22%。其中一线城市销售面积68万平方米，环比前一周8%，同比2023年-9%。二线城市销售面积127万平方米，环比前一周-10%，同比2023年-24%。三线城市销售面积41万平方米，环比前一周-29%，同比2023年-32%。
2024年4月1日-4日30城累计成交面积83万平方米，环比2024年3月同期30%，同比-44%。一线城市累计成交面积21万平方米，环比2024年3月同期24%，同比-48%。二线城市累计成交面积48万平方米，环比2024年3月同期55%，同比-35%。三线城市累计成交面积14万平方米，环比2024年3月同期-12%，同比-59%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第14周二手房成交量为157万平方米，环比前一周-17%，同比-17%。其中一线城市二手房成交面积35万平方米，环比前一周-11.6%，同比-11.7%。二线城市二手房成交面积116平方米，环比前一周-18.2%，同比-17.8%。三线城市二手房成交面积5.6万平方米，环比前一周-28.1%，同比-25%。
18城2024年4月1日-4日二手房成交面积101万平方米，环比2024年3月同期71%，同比去年14%；一线城市17万平方米，环比2024年3月同期39%，同比去年16%；二线城市80万平方米，环比2024年3月同期80%，同比去年13%；三线城市4万平方米，环比2024年3月同期51%，同比去年15%。
2024年第14周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1437万平方米，土地成交面积为2081万平方米，供销比0.69倍。土地出让金额为518亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积21694万平方米，同比-5%，累计同比增速较前一周下降3.3个百分点，成交面积20209万平方米，同比-8.6%，累计同比增速较前一周上升0.37个百分点，累计土地出让金5185亿元，同比-4.15%。上周全国土地溢价率为6%，环比前一周回0.15个百分点。一线城市上周土地溢价率8%，环比前一周回落1.1个百分点，二线城市上周溢价率8%，环比前一周回升1.8个百分点，三线城市上周溢价率2%，环比前一周回升0.16个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1941.3点，环比前一周-2.26%，沪深300指数（000300.SH）3567.8点，环比前一周1.86%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-8.78%和5.36%。上周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅0.0%，其次中南建设涨跌幅0.0%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为7.75%，华润万象生活涨跌幅为5.45%，港股中国海外发展涨跌幅周内表现为6.57%，其次是华润置地-2.02%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。