房地产行业第9周周报：节后销售持续冷淡，“小阳春”成色有待观望

（以下内容从信达证券《房地产行业第9周周报：节后销售持续冷淡，“小阳春”成色有待观望》研报附件原文摘录）
摘要:
一周行情回顾：本周（2024/02/26-2024/03/03）申万房地产指数下跌0.72%，跑输上证综指1.45pct，在各类板块中位列第26/31，恒生地产建筑业指数下跌2.45%，跑输恒生综指1.73pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：张江高科（16.93%）、万通发展（11.36%）、旭辉控股集团（9.84%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：汇景控股（-23.53%）、易居企业控股（-14.36%）、远洋集团（-13.92%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌1.69%，跑输恒生综指0.98pct，在各类板块中位列第8/13。本周涨幅前3的物业公司分别为：建业新生活（16.91%）、恒大物业（13.46%）、雅生活服务（9.84%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：国锐地产（-12.12%）、保利物业（-7.20%）、远洋服务（-5.97%）。
地产市场监测：本周（2024/02/24-2024/03/01）30个大中城新房成交面积209.73万平方米，同比下降42.53%，环比上升96.45%。15城二手房成交面积155.05万平方米，同比下降39.79%，环比上升10.14%。监测13个重点城市库存面积11991.41万平方米，环比上升0.14%，去化周期115.56周，较上周延长6.03周。上周（2024/02/19-2024/02/25）100大中城市土地成交建面2361.05万平方米，同比下降3.27%，环比上升654.82%；溢价率为5.00%。
房企融资情况：本周（2024/02/26-2024/03/03）房企境内新发债总额为142.70亿元，同比下降42.34%，环比上升68.18%；债务总偿还量为117.36亿元，同比上升7.26%，环比下降11.19%；净融资额25.34亿元。
风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。