房地产行业周报：第8周新房成交同比增速回升、供销比回落

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第8周新房成交同比增速回升、供销比回落》研报附件原文摘录）
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第8周30大中城市新房成交面积为65万平方米，同比2023年-79%。其中一线城市销售面积15万平方米，同比2023年-76%。二线城市销售面积37万平方米，同比2023年-78%。三线城市销售面积13万平方米，同比2023年-83%。
2024年2月1日-22日30城累计成交面积247万平方米，环比2024年1月同期-56%，同比-69%。一线城市累计成交面积47万平方米，环比2024年1月同期-68%，同比-74%。二线城市累计成交面积141万平方米，环比2024年1月同期-54%，同比-68%。三线城市累计成交面积59万平方米，环比2024年1月同期-46%，同比-66.5%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第8周二手房成交量为90万平方米，同比-57%。其中一线城市二手房成交面积17万平方米，同比-59%。二线城市二手房成交面积69万平方米，同比-55%。三线城市二手房成交面积3.8万平方米，同比-62%。
18城2024年2月1日-22日二手房成交面积211万平方米，环比2024年1月同期-56%，同比去年-60%；一线城市41万平方米，环比2024年1月同期-58%，同比去年-63%；二线城市160万平方米，环比2024年1月同期-55%，同比去年-59%；三线城市9万平方米，环比2024年1月同期-52%，同比去年-60%。
2024年第8周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为199万平方米，土地成交面积为351万平方米，供销比0.57倍。土地出让金额为15亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积8912万平方米，同比-21%，累计同比增速较前一周回落9.5个百分点，成交面积10545万平方米，同比-24.0%，累计同比增速较前一周回落7.3个百分点，累计土地出让金3067亿元，同比-9.5%。上周全国土地溢价率为0%，环比前一周回落0.76个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周持平，二线城市上周溢价率0%，环比前一周持平，三线城市上周溢价率0%，环比前一周回落2.2个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2053.5点，环比前一周4.45%，沪深300指数（000300.SH）3489.7点，环比前一周3.71%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-3.51%和3.05%。上周重点跟踪公司中，A股中南建设涨跌幅9.80%，其次金地集团涨跌幅7.94%，物业股方面融创服务涨跌幅为15.98%，中海物业涨跌幅为14.31%，港股世茂集团涨跌幅周内表现为30.43%，其次是龙湖集团20.67%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。