万联晨会

（以下内容从万联证券《万联晨会》研报附件原文摘录）
概览
核心观点
【市场回顾】
8月31日，A股三大指数整体回落，截至收盘，沪指收跌0.55%，深成指收跌0.61%，创业板指跌0.69%。沪深两市成交额8285亿元，北向资金净流出43亿元。申万行业方面，电子、美容护理、公用事业领涨，房地产、商贸零售、综合领跌；概念板块方面，光刻胶、国家大基金持股、先进封装概念涨幅居前，租售同权、物业管理、北交所概念跌幅居前。
【重要新闻】
【两部门联合下发文件，调整优化住房信贷政策】8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，调整优化住房信贷政策。具体来看，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
【国务院印发《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》】国务院日前印发《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》，决定提高3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人个人所得税专项附加扣除标准。自2023年1月1日起，3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元；子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元；赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元，其中独生子女按照每月3000元的标准定额扣除，非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1500元。
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