家用电器行业三月行业动态报告：地产景气度改善，空调内销超预期_股票频道

（以下内容从中国银河《家用电器行业三月行业动态报告：地产景气度改善，空调内销超预期》研报附件原文摘录）
地产景气度改善。2023年1-2月全国房屋住宅开工、竣工面积分别为9891.04和9781.50万平米，同比-8.7%和9.7%。其中竣工面积加速回暖，同比增速转正，相比2022年的-14.3%回升了24PCT。开工面积同比增速虽未能转正，但下降幅度明显收窄。地产销售改善明显，3月份一线、二线、三线城市商品房成交套数同比增加70.37%、31.24%、38.68%。随着居民购买力修复、地产利好政策落地，地产景气度改善趋势有望进一步延续
空调1-2月内销超预期。由于春节因素影响，单二月同比数据参考价值不大，综合1-2月数据，家用空调累计销售2400.0万台，同比增长4.3%，其中内销累计1118.0万台，同比增长18.7%，出口累计1282.0万台，同比下降5.6%。由于疫情的放开，空调企业对市场持乐观态度，生产和备货均较为积极，经销商也积极囤货，内销出货量表现较好。从零售端来看，空调销售恢复较好，有望带动内销出货改善。奥维云网数据显示，2023年前12周空调线上、线下零售量同比变动13.18%和-5.7%。展望未来，随着房地产复苏和消费者信心恢复，空调内销同比增长趋势有望延续。出口方面，未能延续去年12月份的同比增长趋势，未来增长依然面临较大的不确定性。从排产数据来看，4月份空调排产延续高增，内外销排产较去年实绩变动41.2%和-5.5%。
家电指数三月下跌0.82%。2023年3月份申万家电指数下跌0.82%，排在申万一级行业第9位，表现不及沪深300指数（0.46%），截至3月31日，行业市盈率（TTM）为14.5，低于2006年至今历史平均水平21.06。家用电器行业市盈率（TTM整体法，剔除负值）较2005年以来的历史均值低4.77个单位。家电板块估值溢价率（A股剔除银行股后）为-17.94%，历史均值为-11.31%。
投资建议：随着国内线下人流逐步恢复正常和居民消费信心逐步恢复，家电消费有望逐步复苏，地产景气度改善也有望提振家电需求。从盈利能力来看，成本红利有望持续兑现。建议关注三条投资主线，一、业绩改善确定性强的白电龙头，推荐美的集团、格力电器和海尔智家。二、受益于地产改善的厨电龙头，推荐老板电器、火星人和亿田智能。三、景气度有望回升的清洁电器龙头，推荐科沃斯和石头科技。