房地产行业周报：本周新房销售小幅回暖，多地调控政策放松_股票频道

一周行情回顾本周，申万房地产指数下跌 2.25%，沪深 300指数下跌2.59%，相对收益为 0.34%，板块表现强于大盘。

行业基本面本周(10.14-10.20)，华西地产组跟踪的 58个重点城市一手房合计成交 42613套，同比增速-35.2%，环比增速 4%；

合计成交面积 440.7万平方米，同比增速-29.7%，环比增速 4.7%。

本周(10.14-10.20)，华西地产组跟踪的 15个重点城市二手房合计成交 16775套，同比增速 42.6%，环比增速-0.9%；合计成交面积 164.2万平方米，同比增速 43.9%，环比增速-1.2%。

本周（10.14-10.20），华西地产组跟踪的 17个重点城市商品房库存面积 19750.3万平方米，环比增速-0.1%，去化周期 90.3周。

本周（10.10-10.16），土地供给方面，本周供应土地4199.6万平方米，同比增速 182.7%；供应均价 1375元/平方米，同比增速-13%。土地成交方面，本周成交土地3300.7万平方米，同比增速 151.4%；土地成交金额 504.6亿元，同比增速 220.3%。

本周（10.14-10.20）房地产企业合计发行信用债 17亿元，同比增速-71%，环比增速-86.8%。

投资建议本周，广东韶关上浮公积金贷款额度 20%、宁波放宽租赁落户期限至 1年、哈尔滨实施人才购房一次性补贴政策、驻马店实施 20%契税补贴政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利发展、招商蛇口、滨江集团以及物管板块招商积余、新城悦服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。

风险提示销售不及预期，房地产调控政策收紧。