市场回顾上周（2022.7.25-7.29）， 上证综指下跌0.51%，沪深300指数下跌1.61%，房地产板块上涨2.85%，房地产板块跑赢上证综指3.36个百分点，跑赢沪深300指数4.45个百分点。 重点关注的A股地产股阳光城（000671.SZ） 、 招 商 蛇 口 （001979.SZ） 、 华 发 股 份（600325.SH）涨幅居前，分别上涨18.65%、 12.20%、 11.32%，重点关注的H股地产股绿城管理控股（9979.HK） 、旭辉控股集团（0884.HK）、富力地产（2777.HK） 涨幅居前，分别上涨11.28%、9.23%和5.11%。
行业动态百城土地成交累计同比降幅收窄， 30城商品房销售累计同比降幅较前一周扩大。 7.18-7.22， 100大中城市成交土地规划建筑面积869.66万平方米，累计同比下滑56.85%，降幅较前一周有所收窄。 30大中城市商品房成交292.73万平方米，累计同比下降34.91%，降幅较前一周略有扩大。
行业新闻中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
上海第二批次集中土地出让结束， 34宗地全部成交，共收获土地出让金780亿元，总出让面积约119.66万方。
投资建议伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临 重 塑 ， 行 业 格 局 面 临 重 塑 ， 建 议 关 注 相 关 标 的 ： 绿 城 中 国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨 江 集 团 （002244.SZ） 、 华 发 股 份 （600325.SH） 、 信 达 地 产（600657.SH） 、 绿 城 管 理 控 股 （9979.HK） 、 中 原 建 业（9982.HK）等。
风险提示房地产政策调控效果不及预期； 房地产销售不及预期。
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