房地产行业周报：新房环比持续好转，百强6月销售加剧分化_股票频道

市场表现：

上证指数本周+1.13%，收报于 3387.64点；创业板指本周-1.50%，收报 2781.94点；沪深 300本周+1.64%，收报于 4466.72点。房地产板块+4.27%，在 31个行业内位列第 5位。

新房成交：成交面积同比-2.8%，环比+6.6%本周（6.24-6.30），我们重点跟踪的 32城一手房成交面积合计约 488万方，同比-2.8%，环比+6.6%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积 116万方，同比+14.5%、环比+33.8%；二线（14城）一手房合计成交面积 280万方，同比-2.5%、环比-5.1%；三线（14城）一手房合计成交面 92万方，同比-19.1%、环比+20.9%。

二手房成交：成交面积同比-22.1%，环比+3.6%本周（6.24-6.30），我们重点跟踪的 16城二手房成交面积合计约 130万方，同比-22.1%，环比+3.6%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积 37万方，同比-27.9%、环比+16.9%；二线（8城）二手房合计成交面积 61万方，同比-15.1%、环比+4.0%；三线（6城）二手房合计成交面积 32万方，同比-26.9%、环比-8.6%。

新房库存：库存面积环比-3.64%，去化周期 11.9月截至 2022.6.30，本周，我们重点跟踪的 16城新房库存面积合计约 8944万方，环比-3.64%，整体去化周期（按面积）约 11.9月。其中，一线（4城）新房库存合计 2904万方，环比-9.26%，去化周期 9.7月；二线（6城）新房库存 3287万方，环比-1.48%，去化周期 9.7月；三线（6城市）新房库存 2753万方，环比+0.29%，去化周期 24.5月。

土地市场：百城土地成交面积 2672万方，成交土地总价 562亿元，土地溢价率 2.10%上周（6.20-6.26），百城土地供应数量为 578宗，对应土地供应建面约3735万方；百城土地成交数量为 353宗，对应土地成交建面约 2672万方，成交土地总价约 562亿元，百城土地溢价率为 2.10%。其中，一线、二线、三线城市土地成交建面分别为 143万方、1152万方和 1377万方，同比分别为+113%、-30%和-51%，对应土地溢价率分别为 0.00%、+8.04%和+2.60%。