房地产行业周报：因城施策逐步发力，百强5月销售环比回暖_股票频道

市场表现：

上证指数本周+2.08%，收报于 3195.5点；创业板指本周+5.85%，收报2458.3点；沪深 300本周+2.21%，收报于 4089.6点。房地产板块-2.38%，在 31个行业内位列第 30位。

新房成交：成交面积同比-52.3%，环比-4.9%本周（5.27-6.2），我们重点跟踪的 32城一手房成交面积合计约 221万方，同比-52.3%，环比-4.9%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积 44万方，同比-53.9%、环比+22.4%；二线（14城）一手房合计成交面积 116万方，同比-53.0%、环比-12.9%；三线（14城）一手房合计成交面 61万方，同比-49.7%、环比-3.6%。

二手房成交：成交面积同比-49.4%，环比-16.7%本周（5.27-6.2），我们重点跟踪的 16城二手房成交面积合计约 83万方，同比-49.4%，环比-16.7%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积 20万方，同比-56.2%、环比-10.8%；二线（8城）二手房合计成交面积 40万方，同比-49.9%、环比-10.9%；三线（6城）二手房合计成交面积 23万方，同比-40.3%、环比-28.7%。

新房库存：库存面积环比+0.36%，去化周期 12.5月截至 2022.6.2，本周，我们重点跟踪的 16城新房库存面积合计约 9195万方，环比+0.36%，整体去化周期（按面积）约 12.5月。其中，一线（4城）新房库存合计 3195万方，环比-0.04%，去化周期 10.8月；二线（6城）新房库存 3307万方，环比+0.84%，去化周期 9.7月；三线（6城市）新房库存 2693万方，环比+0.24%，去化周期 27.6月。

土地市场：百城土地成交面积 1553万方，成交土地总价 404亿元，土地溢价率 2.10%上周（5.23-5.29），百城土地供应数量为 538宗，对应土地供应建面约4221万方；百城土地成交数量为 265宗，对应土地成交建面约 1553万方，成交土地总价约 404亿元，百城土地溢价率为 2.10%。其中，一线、二线、三线城市土地成交建面分别为 98万方、726万方和 729万方，同比分别为-52%、-57%和-71%，对应土地溢价率分别为 0.00%、+1.97%和+2.60%。