盈利回升+估值回落，板块配置价值上升稳地产信号渐明，家电补贴再加码。截至 4月 29日，家电指数（申万）本月下跌 0.83%，跑赢万得全 A 指数 8.7pcts。4月 29日，中共中央政治局会议指出促进房地产市场平稳发展，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，体现了中央对各地因城施策的态度。展望 2022Q2，家电板块的盈利回升+估值偏低，较好的配置时点逐渐临近。
（1）盈利回升：稳增长政策持续发力，家电需求侧逐步起稳；成本方面，预计叠加基数上升，22年上游成本压力边际递减，利润改善。
（2）估值偏低：核心家电股整体 PE 相对大盘的估值略高于历史均值。建议关注三条主线：
（1）受益于基本面复苏的传统龙头，关注海尔智家、美的集团、格力电器、老板电器；
（2）受益于国内经济复苏，以及汇率海运等外部因素缓解的小家电，关注苏泊尔，新宝股份，小熊电器；
（3）景气度高位的新兴家电，相关标的有科沃斯、极米科技。
基本面：稳增长政策持续发力，白电零售有所回暖地产数据：1-3月新房销售面积同比-13.8%，地产销售延续低位震荡。2022年1-3月，商品房销售面积较 2021年同期下降 13.8%。当下政策积极表态较多，但行业信心恢复仍需时日，房企与购房者普遍处于观望状态，导致房地产销售和投资延续 21年下半年来的低迷状态。展望未来，房地产销售与投资或将继续探底，而在今年“稳增长”的政策主基调下，更大范围的宽松政策有望到来。
2022年 1-3月，房屋新开工面积同比下降 17.5%，房屋新开工下滑明显；同期房屋施工面积同比+1.0%；房屋竣工面积同比-11.5%。
家 电 产 销 ： （ 1） 空 调 ： 出 厂 方 面 ， 3月 家 用 空 调 出 货 1667万 台（yoy+4.9%），其中内销 829万台（yoy+3.1%），受稳增长政策持续发力，空调内销进一步回暖；3月空调出口 838万台（yoy+6.7%），绝对量保持高位运行。零售端：3月空调全渠道零售量/额同比-28.2%/-20.4%，较 2019年同期分别-47.8%/-47.4%，受疫情反扑全国范围内物流受阻+地产市场低迷+市场悲 观 情 绪 影 响 。 价 格 方 面 ， 3月 线 上 / 线 下 价 格 维 持 增 长 ， 同 比 分 别+7%/+15%；
（2）大厨电：3月油烟机全渠道零售量/额同比-21%/-14%，较19年同期 -43%/-34%；
（3）冰箱 &洗衣机： 3月冰箱量 /额同比-9.4%/-8.3%，较 19年同期-9%/-0.3%，洗衣机 3月零售量/额分别同比-16.2%/-16.0%，较 19年同期-22.8%/-22.7%。
（4）清洁电器：3月清洁电器全渠道销售量 /额同比分别为 -22.8%/-11.3%，线上零售量 /额同比分别 -22.5%/-12.7%，线下零售量 /额同比-25.8%/-3.9%，全渠道量 /额较 2019年同期+1.8%/+21.2%。
风险提示：地产销售不及预期；原材料成本大幅上升；本币大幅升值。
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