海外教育+物业行业周报：关注港股特色核心资产，高教+物业进入上升周期

上周南下资金净流入显著，我们重点推荐关注的港股特色高教（+10.11%）、物业（21.09%）板块涨幅显著。我们认为，物业、高教板块政策周期向上+盈利高确定性，目前仍是配置良机，建议持续关注港股特色核心资产投资机会。

关注潮玩产业链机会。

投资要点二级市场：南下资金买入显著，关注港股特色核心资产投资机会上周（2021/1/4-2021/1/8）港股通南向资金净买入显著，年初资金活跃度高，上周一周累计净买入655.17亿港元，其中沪港通成交净买入334.91亿港元，深港通成交净买入320.26亿港元。其中净买入前10名个股分别为中国移动、腾讯控股、中芯国际、中国海洋石油、美团-W、中国联通、思摩尔国际、中国电信、吉利汽车、金山软件。

上周港股教育板块累计周涨幅3.36%，跑赢恒生指数0.98个百分点，其中民办高教(+10.11%)、民办K12学校(+7.60%)增长显著。

上周港股物业板块发力上涨，累计周涨幅21.09%，跑赢恒生指数18.71个百分点。

投资建议：关注港股核心资产，稀缺资产优选高教++物业板块，持续关注潮玩破圈港股核心资产：《关注A/H映射下的港股龙头超额收益及特色板块投资机会》所提示的三大机会：1）低估值，低预期：A/H溢价指数高企，均值回复动力强，低估值与成长是核心逻辑，关注公用事业/非银金融/交通运输A+H两地联动板块。2）高估值，高景气：优选港股超额收益显著行业，聚焦细分龙头，关注食品加工/玻璃制造/白色家电/其他交运设备/服装家纺/汽车服务/环保工程及服务行业港股龙头。3）特色板块，稀缺资产：互联网、教育、物业、

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