房地产行业房地产市场交易周报：板块连续走弱，行业和龙头估值优势明显_股票频道

板块走势：上周，申万地产板块下跌 2.13%，行业排名第 28位，走势继续弱于大盘（沪深 300上涨 5.45%）。 2020年下半年以来，地产板块走势明显弱于大盘。

成交统计：上周，申万房地产行业共成交 816亿元，行业排名第 21位；纵向来看，地产板块周平均成交量为 2017年以来最高水平，但周平均成交额已经低于 2017年。从 10月份以来成交量和成交额总体呈下降趋势，上周成交额和成交量分别环比上升 373.59亿元和 46.16亿股。资金流向：上周，房地产板块资金净流出 52亿元，行业排名第 15位，较上上周下降 5位；纵向来看，近 8周资金呈流出趋势。

融资融券：上周，申万房地产板块融资净买入 4.62亿元，行业排名第 19位；纵向来看，地产板块融资余额及其占流通市值比总体上升。

板块估值：截止到 2021年 1月 8日，地产板块动态 PE 为 8.4倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近 10年较低水平。

投资建议：上周，地产板块弱势反弹，走势继续弱于大盘，行业资金继续净流出。从全国范围看，房地产行业始终坚持“房住不炒”的调控总基调，商品房成交总体保持平稳，行业资金面总体健康，但受“三条红线”限制，行业资金面总体承压，降杠杆趋势将会延续。业绩方面，行业龙头和二线龙头市占率保持上升，未来两年业绩基本能够保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性，大部分行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。投资者仍可关注万科 A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。