高盛发表研究报告，将合景泰富（01813）评级由“买入”降至“中性”，目标价由16元调低至13元。
基于集团土地储备质素及城市更新方案的综合能力、投资物业组合增长带动经常性收益、拓展物业管理服务及提升产品和品牌资产，该行表示对集团增长前景仍正面。不过，预计在竞争加剧及当局政策影响下，近期集团在增加土储方面会放缓。
报告称，集团将继续寻找合作伙伴，并加快城市更新改造以扩大规模，但预计今年预售额达1000亿元人民币以上后，未来两年增长速度将减慢。
高盛，称在去年9月中予其“买入”评级后，该股股价上升了43%，同期国指跌5%。下调合景泰富评级是由于其股价表现已经跑赢大市，目前其估值目前已恢复至高于历史平均水平。
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