房地产行业市场交易周报：板块量价齐升，行业资金开始净流入，继续关注龙头

板块走势： 申万房地产板块止跌反弹，涨幅 3.84%，行业排名第 11位，走势略弱于大盘（沪深 300上涨 4.05%）。从近 1年走势来看， 2020年 7月份之前房地产板块与大盘走势基本持平， 7月份以后明显走弱， 经过之前 2周的大跌之后，上周地产板块走势企稳，基本与大盘同步。 成交统计： 上周，申万房地产行业共成交 620亿元，行业排名第 19位，排名较上上周上升 1位；纵向来看，地产板块周平均成交量与成 交额为 2017年以来最高水平，但在经历了 7月份的高峰之后，块成 交量与成交额总体呈下降趋势，但上周略有反弹，成交额和成交量分 别环比上升 74.1亿元和 7亿股，为近一个月以来反弹较大一次。 资金流向： 上周，申万房地产板块资金净流入 10亿元，行业排名第 5位， 较上上周上升 8位；纵向来看，地产板块经过近 6周资金净流出 之后，上周净流入。

融资融券： 上周，申万房地产板块融资净买入额-8.53亿元，行业排名 第 2位，较上上周下降 18位；纵向来看，地产板块近半年融资余额 及其占流通市值比例呈上升趋势，上周上升趋势反转。 板块估值： 截止到 10月 30日，地产板块动态 PE 为 9.1倍，仅高于银 行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近 10年较低水平。

投资建议： 上周， 地产板块量价齐升， 开始反弹， ， 行业资金开始净 流入。从全国范围看，房地产行业始终坚持“房住不炒”的调控总基 调，商品房成交总体保持平稳，行业资金面总体健康。业绩方面，行 业龙头和二线龙头市占率保持上升，未来两年业绩基本能够保持稳定 增长。较低的估值和较高的业绩确定性，使大部分行业龙头和部分二 线龙头具有较高的安全边际。投资者仍可关注万科 A、保利地产、招 商蛇口、 金地集团、 荣盛发展等行业龙头和二线龙头。