房地产行业周观点报告：百强销售数据改善，资管新规延期

行情回顾：上周地产指数上涨0.31%,跑输沪深300指数3.89%。上周30个中信一级行业指数中，地产行业涨跌幅度排名第29名。房地产估值位于历史均值53%分位数。根据wind数据，上周地产行业PE（TTM）为9.64倍，位于五年来PE平均估值的60%分位数位置，估值处于历史底部区域。地产行业136只个股周涨跌幅情况:97只上涨；5只停牌；33只下跌。行业个股整体向好，上涨个数大于下跌个数。

行业及公司主要新闻：央行发布公告称，在坚持资管新规政策框架和监管要求的前提下，审慎研究决定，延长《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（以下简称资管新规）过渡期至2021年底，同时建立健全激励约束机制，完善配套政策安排，平稳有序推进资管行业规范发展。住建部：1）推动新建建筑全面实施绿色设计。2）完善星级绿色建筑标识制度。3）提升建筑能效水效水平。结合北方地区清洁取暖、城镇老旧小区改造、海绵城市建设等工作，推动既有居住建筑节能节水改造。行业数据：7月31日，克而瑞发布百强房企销售榜单。2020年7月单月百强房企实现销售金额10870亿元，同比增长24.8%环比下降25.1%。7月单月实现销售面积7891万方，同比增长27.6%，环比下降24.6%。2020年1-7月百强房企累计销售金额同比增长1.2%，1-6月为同比下降2.7%；1-7月百强房企累计销售面积同比增长0.8%，1-6月为同比下降3.5%。

风险因素：宏观经济下滑超预期；政策调控超预期。

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