房地产行业周报：政治局会议再提平稳发展，销售增速有所放缓_股票频道

一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨0.35%，沪深300指数上涨4.2%，相对收益为-3.86%，板块表现弱于大盘。行业基本面本周(07.24-07.30)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交78653套，同比增速3.6%，环比增速8.3%；合计成交面积784.3万平方米，同比增速4%，环比增速5.2%。本周(07.24-07.30)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交23796套，同比增速12.4%，环比增速-0.4%；合计成交面积229.1万平方米，同比增速16.9%，环比增速0.4%。本周（07.24-07.30），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17984.7万平方米，环比增速0.4%，去化周期56.9周。本周（07.20-07.26），供应土地1675.9万平方米，同比增速-36.4%。成交土地1678.1万平方米，同比增速-24.1%；土地成交金额484.2亿元，同比增速-32.8%。本周（07.24-07.30）房地产企业合计发行信用债68.8亿元，同比增速-46.9%，环比增速-57%；房地产类集合信托合计发行110亿元，同比增速40.5%，环比增速-5.3%。投资建议本周，中央政治局会议再次表示房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展。政策面将保持稳定，防止房地产市场出现大涨大跌。地方层面，海口实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策、南京出台摇号购房新规。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。风险提示销售不及预期，房地产调控政策收紧。