新冠疫情主要从供应端影响经济,政策的应对重点可能在于供应端,而不是大力刺激需求。如果人们工作和出行时间因为疫情而减少,大力刺激需求效果也不显著,反而可能加剧物价上升压力,甚至增加中期金融风险。当前的政策走在正确的道路上,主要是从供应端入手。比如财政减税降费、补贴,货币政策方面的专项再贷款等措施,帮助企业渡过难关。某些地方政府调整土地价款缴付方式和期限或优化审批服务、调整履约监管,这些政策有助缓解疫情给房地产行业带来的困难,或不宜简单理解为对房地产监管出现方向性的大变化,“房住不炒”的定位预计不会发生改变。
不过,为应对疫情冲击,适当的需求管理也合情合理,力度要看疫情的演变与最终的影响。在各方面的努力下,当前疫情的演变已经在朝着好的方向发展,
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