2019年4月8日国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》是“新型城镇化”纲领性文件中政策的落实和执行。有5个亮点值得关注。(1)放开100万-500万人口城市落户限制,或有利于区域内地产销售复苏和轨道交通等基础设施发展,但是对楼市的边际影响不会太大;(2)提出研究成渝城市群的发展,重点关注区域内产业、基建、地产投资机会;(3)都市圈“土地跨区域平衡政策”有利于区域内产业和地产市场的协同发展;(4)支持特色小镇的有序发展,重点关注相关政策和投资机会。(5)中小城市分类施策,收缩型中小城市(人口净流出城市)或逐步收缩,这些城市的基建投资或受限。
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