行业信息
银行隔夜拆借利率飙升,央行继续实施稳健货币政策。
媒体报道多家中小银行取消购房优惠利率。
多地房产税方案上报,房地产试点可能扩围。
市场成交
本周重点观察的18个城市中,10个城市成交量环比上涨,16个城市成交量同比上涨。18个城市周成交量环比上涨7.59%,同比上涨44.26%。
本周观点
上周房地产板块下跌4.09%,同期沪深300指数下跌4.11%,房地产板块跑赢大盘。
受银行钱荒及流动性收紧影响,近期房地产板块大幅下跌,作为资金密集行业,流动性收紧将影响地产公司的资金获取,开发贷款以及销售回款都将受到明显影响,同时融资成本也将增加,侵蚀开发利润。但我们认为对于下半年流动性不用过于担忧,在经济下行的压力下政策将有调整。短期市场反应过度,房地产板块估值回到历史最低水平。一二线地产公司业绩增长较为明确,根据历史经验,地产板块率先反弹的可能较大,短期建议关注反弹行情。政策方面,新一届政府正在从短期调控转到长期机制建设,短期不会有大的政策出台,三季度地产板块存在估值修复行情。
建议关注有业绩支撑的一二线地产股,个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、金科股份、荣盛发展。
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