上一周总理对房价表态后,地产股的政策预期再度变差,但我们认为,未来地产的政策环境还是要看房价的回归程度和地产对经济的影响,我们预计3月份新开工数据可能即开始出现负增长,届时地产的政策预期会有所改善,而房价仍会继续理性回调,对地产股股票我们仍维持乐观判断,全年仍看好地产股的反转行情,重点推荐北京城建、中南建设、鲁商置业、保利地产、金地集团、荣盛发展、中航地产、铁岭新城。