楼市成交:
2010年9月份,我们重点关注的10大城市,除西安和厦门外,其余8座城市成交套数和成交面积环比全部大幅上涨。成交均价方面,天津、上海、杭州、重庆、厦门环比涨幅均在10%以内,深圳涨幅在10.02%,武汉和西安环比分别下降6.55%和3.53%。整体来看,9月份的成交量大幅增长,成交价格涨多跌少。
投资建议:
在各地成交量继续大幅回升、价格涨多跌少的情况下,房地产调控政策再次如期而至。此次出台的国五条仍未超出之前国十一条的政策框架,但内容更加细化、明确和严厉。由于市场预期的房产税并未出台,因此,此次调控政策基本符合市场预期,力度不轻也不重,调控效果仍有待观察。对于地产股来讲,由于调控力度未超预期,短期“利空出尽”,预计板块会有一波反弹行情,可适度参与。但房地产板块的趋势性行情尚未来到,仍维持行业“中性”评级。
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