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房地产:等待调整企稳+选择优势蓝筹

来源：安信证券

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作者：徐胜利，柳世庆 2010-04-09 00:00:00

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调研信息和近期股价表现显示,房价似乎不太怕政策,股价还是很怕出政策。

住宅成交同比萎缩,价格坚挺,项目每平米盈利能力普遍增强。项目资源较好的公司2010-2011年业绩不会太差。近两周商品房成交回暖,未改整体成交萎缩态势。但由于销售价格大大高于2009年平均水平,目前看来资源质地好的开发商业绩并不会恶化。

维持行业同步大市-A评级。前期多只个股反弹已有一定幅度,加之最近对政策的担忧加大,板块进入调整,建议在调整企稳后选择具有综合优势的蓝筹,对于博取下一波可能出现的反弹收益、抵抗后续可能出现的下跌风险、等待中期投资价值的最终体现等具有较强的应对能力。个股推荐:2010-2011年业绩较有保障且具有综合优势的公司:金地集团、栖霞建设、新湖中宝、苏宁环球。

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