2014年11月70大中城市房价数据点评:房价环比跌幅继续收窄

国家统计局公布2014年10月70个大中城市房价情况

新建住房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最小降幅为0.1%,最大降幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降9.9%。

二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最大降幅为2.0%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.7%,最低为下降11.0%。

新建商品住宅房价同比下降城市增多

价格环比下降的城市由10月份的69个减少为67个。环比跌幅方面,11月份70个大中城市新建商品住宅环比平均下跌0.6%,比上个月0.8%的跌幅继续收窄,呈现企稳态势。

价格同比下降的城市由10月份的67个增加为68个,11月份70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌3.7%,平均房价同比跌幅扩大。

二手价住宅价格同比下降城市继续增多

11月份,二手住宅价格环比下跌城市减少6个。11月份70大中城市二手房价环比平均下跌0.4%,比上月跌幅收窄。同比下降的城市由65个增加为67个。同比跌幅由10月的2.5%增加为11月份的3.3%。分城市来看,一线城市二手房价格环比开始上涨。

投资建议

在各种利好政策的综合作用下,房价环比跌幅继续收窄,一线城市二手房价格环比已出现企稳回升的迹象。11月成交量环比10月上涨,表明目前市场仍处于降价走量的去库存阶段。未来政策方面仍有放松的空间,房地产板块估值有望继续回升,建议关注业绩增长明确的一二线公司。

风险提示

房价大幅下跌、房地产销售不达预期。