宏源证券房地产行业数据周报_股票频道

关于再融资的疑虑随着上周三湘股份、宋都股份、北京城建等纯住宅再融资方案的出炉而消退。我们一直认为未来地产股再融资放开收益的地产股主要分为两类。一、1、2线地产公司受益再融资,尤其是2线地产股,考虑到项目较少,比较缺钱,融资带来的边际效益更加大。而一线公司的边际效益相对较小。二、3、4线公司的转型会加快,类似美都控股(石油、天然气)、中弘股份(手游概念)等的机会会非常多。目前纯粹再融资带来的刺激因素逐渐减小,毕竟有些公司的股本摊薄较多,未来真正可以获得融资的公司估值将继续上升。

上周地产股的销售数据有较为平淡。我们判断地产板块的底部在前期已经显现,再次见底可能性很小。目前地产板块处于估值修复阶段,未来还将进入个股分化阶段。具体可以参见我们上上周的深度报告《估值分化和多元转型下的机会》。公司层面,继续关注地产公司再融资以及公司债的进展。个股方面:继续强烈推荐万科、保利、华夏幸福、苏宁环球、莱茵置业、金科股份、滨江集团。新增关注三湘股份。