行业信息:9月北京、上海、广州等地强调需继续贯彻楼市调控要求,稳定市场预期。
贵阳出台措施,在本市购房可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。
北京9月全月土地出让金额合计257.37亿元,创2010年以来最高记录,仅次于2009年12月,为历史第二高。
中指院数据显示,2012年9月,全国100个城市住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄。
市场成交本周重点观察的18个城市中,1个城市成交量环比上涨,7个城市成交量同比上涨。18个城市周成交量环比下跌72%,同比下跌8%。
本周观点:上周房地产板块上涨4.6%,同期沪深300指数上涨4.28%,房地产板块跑赢大盘0.32个百分点。
由于房价企稳回升以及刚需年中集中释放,楼市9月及国庆长假期间成交量低于市场预期,短期市场与政策方面均无亮点,房地产行业基本面将维持较为缓慢的回升态势。预计四季度政策平稳为主,市场成交量也将较为平稳,考虑短期行业缺少催化因素,且行业增速将维持在较低的水平,继续维持行业中性评级。
个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、亿城股份。