2010年全国房地产市场运行情况点评:多项指标高位运行,调控压力不减_股票频道

对行业的影响及投资策略。此次公布的数据基本维持了前期的走势。销售面积和价格双双走高,开发投资继续高位运行。利用外资继续高速增长。在11月份数据的点评报告中我们曾经警示热钱流入对楼市的影响,并指出,楼市的量价齐升或将引致新一轮的调控。去年12月底以来的房地产板块的反弹,市场普遍认为起因于春节前相对的政策真空期。但上周末以来的一系列消息,从陕西、武汉的限购令,到央行再提准备金率,调控的步伐似乎并未有所松懈,反倒一次次超出市场预期。2010年房地产市场多数指标仍然高位运行,加上复杂的国内外环境,使得我们不得不再次感到政策调控的压力。在这样的压力下,此轮地产股反弹或将提前结束。维持行业“中性”评级。

风险提示。宏观政策和外部环境超预期的风险。