2014年9月70大中城市房价数据点评:新建商品住宅房价环比跌幅收窄

国家统计局公布2014 年9 月70 个大中城市房价情况

新建住房方面,与上月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有69 个,持平的城市有1 个。环比价格变动中,最小降幅为0.4%,最大降幅为1.9%。与去年同月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有58 个,持平的城市有2 个,上涨的城市有10 个。9 月份,同比价格变动中,最高涨幅为4.9%,最低为下降7.9%。 二手住宅价格方面,与上月相比,70 个大中城市价格环比全部下降。环比价格变动中,最小降幅为0.5%,最大降幅为2.0%。与去年同月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有52 个,持平的城市有1 个, 上涨的城市有17 个。9 月份,同比价格变动中,最高涨幅为4.3%,最低为下降10.4%。 新建商品住宅房价环比跌幅收窄 价格环比下降的城市由64 个增加为69 个。环比涨幅方面,9 月份70 个大中城市新建商品住宅环比平均下跌1.0%,比上个月1.2%的跌幅有所收窄,呈现企稳态势。

价格同比下降的城市由8 月份的19 个增加为58 个,9 月份70 个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌1.2%,平均房价同比开始下跌。 二手价住宅价格同比下降城市继续增多 9 月份,二手住宅价格环比全线下跌。9 月份70 大中城市二手房价环比平均下跌1.0%,比上月跌幅扩大。 同比下降的城市由32 个增加为52 个。涨幅方面,同比涨幅由8 月的0.1%下降为9 月份的-1.3%。分城市来看,一二三线城市环比均呈现加速下跌态势。

投资建议

随着政策放松的持续,销售有望见底回升,房地产行业基本面在四季度有望企稳。但由于一线城市限购并未放开,多数三四线城市政策放松的实际边际效应有限,销量回升的空间并不大。近期市场面临调整压力, 建议对房地产板块保持谨慎。建议关注有业绩支撑的地产公司。

风险提示

房价大幅下跌、房地产销售不达预期。