房地产行业周报:成交量环比继续下跌

重点城市成交量环比继续下跌。

我们监测的19个重点城市(大连不连续)上周销售面积236.13万方,环比下跌7.57%。

长三角跌多涨少,上海下跌超过两成半。

上海上周成交20.01万方,环比下降26.03%;杭州上周成交7.42万方,环比大降36.53%;宁波上周成交5.63万方,环比增长20.30%;南京和苏州成交面积分别环比下降17.92%和增长6.40%环渤海涨跌互现,北京成交增长近一成。

北京上周成交8.26万方,环比增长11.47%,依然维持地量;天津成交20.07万方;青岛成交面积14.89万方,环比微降7.00%;沈阳成交面积至万方25.04,环比增长3.60%。

珠三角整体成交上升,广州涨幅居前。

广州成交15.54万方,环比增长12.45%;深圳成交2.26万方,环比下跌21.25%;东莞成交10.6万方,环比增长7.18%。

西南成交平稳,中南福建均下跌。

重庆上周成交24.44万方,环比增长4.49%;成都成交万方9.61,环比下降7.95%;福州成交1.86万方,环比下降23.77%;厦门成交7.48万方,环比下降14.12%;长沙成交10.72万方,环比下降14.99%; 武汉成交29.62万方,环比下降10.65%;。

维持推荐组合的仓位和配置。

我们的地产股票组合截至上周末(2010.12.17~9.19),不考虑冲击成本的整体组合收益率2.15%。同期地产板块的累计收益 0.91%,上证综指跌幅9.09%。维持最低仓位组合不变,推荐蓝筹地产股为主。个股推荐为:招商地产、华侨城A、万科A、世茂股份、阳光城、保利地产、福星股份。

维持行业增持评级