中国房地产投资信息:多样化有助去库存,降低风险_股票频道

在当前紧缩的信贷环境下,拥有多样化的金融渠道至关重要。我们接触过的金融机构表示,对银行信贷和新信托产品的严格限制近期不会放松。在市场振荡、监管从紧的环境下,我们认为(1)在多个地区拥有土地储备、(2)计划在多个市场推出多种类型楼盘,以及(3)拥有多样化金融渠道的大型开发商拥有更好的风险后回报。我们认为,符合上述标准的两家企业是中国海外发展(688HK,中性)和华润置地(1109HK,优于大市)。

除此之外,当前市场上另一赢家可能还包括碧桂园(2007HK,优于大市)。由于近期“十里银滩”二期项目的4,000套住房开盘销售,该公司今年二季度的销售量预计环比增长一倍。我们还看好全年销售目标进展情况良好的企业,其中包括世茂房地产(813HK,中性)。截至四月底,该公司已经锁定了其37%的年度销售目标。最后,我们认为远洋地产(3377HK,中性)趋于上行,该股之前由于市场过于担心其流动性风险而面临抛售。该公司在今年前5个月延长了大多数短期债务的还款期限,并计划在今年三季度推出更多楼盘,从而成功地平息了各种批评言论。