房地产行业周报:房地产行业周度高频数据更新

重点城市销售

上周,重点监测45 城累计成交面积472.8 万平方米,环比上周下降13.2%;今年至今累计成交1.50 亿平方米,累计同比下降3.7%。其中,一线城市成交56.3万平方米,环比上周下降40.8%,今年至今累计成交1904.9 万平方米,累计同比下降10.8% ;二线城市成交214 万平方米,环比上周小幅下降-0.8%,今年至今累计成交60381 万平方米,累计同比下降8.1% ;三线城市成交202.5 万平方米,环比上周下降-13.2%,今年至今累计成交7036.8 万平方米,累计同比增长2.7%。

百城土地供应

上周,百城土地宅地供应规划建筑面积481 万平方米,环比下降76.6%,年初至今累计供应规划建面4.3 亿平方米,累计同比增长32.2%,供求比1.22,整体供应略大于需求。其中,一线城市上周供应规划建筑面积21 万方,环比上升137.4%,今年累计供应1257 万平方米,累计同比下降13.5%,累计供求比0.88;二线城市上周供应规划建筑面积359 万方,环比下降7.1%,今年累计供应1.94 亿平方米,累计同比增长26%,累计供求比1.25;三四线城市上周供应规划建筑面积101 万方,环比下降89.4%,今年累计供应2.33 亿平方米,累计同比增长42%,累计供求比1.23。

百城土地成交

上周,百城土地住宅用地成交规划建筑面积334 万方,环比下降67.6%,今年累计成交3.59 亿平方米,累计同比增长12.6%。其中一线城市上周成交建筑面积30 万平方米,今年累计成交1427 万平方米,累计同比增长3.3%;二线城市上周成交建筑面积152 万平方米,环比下降74.6%,今年累计成交1.55 亿平方米,累计同比增长0.8%;三线城市上周成交建筑面积153 万平方米,环比下降65%,今年累计成交1.89 亿平方米,累计同比增长25.6%。

在土地成交楼面价及溢价率方面,上周百城住宅用地平均成交楼面价为5035元/平方米,环比上涨23.7%,同比下降29.6%,整体溢价率为17.3%,年初至今平均楼面价4778 元/平方米,同比上涨0.2%,溢价率17.5%,较去年同期溢价率下降21.1 个百分点。其中,一线城市住宅用地平均成交楼面价为5178 元/平方米,同比下降78.5%,整体溢价率为0%,年初至今平均楼面价12848 元/平方米,同比下降23.4%,溢价率8.3%,较去年同期溢价率下降16.1 个百分点;二线城市住宅用地平均成交楼面价为6087 元/平方米,环比上升33%,同比下降31.4%,整体溢价率为26.6%,年初至今平均楼面价5764 元/平方米,同比上涨3.5%,溢价率16.3%,较去年同期溢价率下降20.3 个百分点;三四线城市住宅用地平均成交楼面价为3961 元/平方米,环比上升17.2%,同比上升19.6%,整体溢价率为9.8%,年初至今平均楼面价3360 元/平方米,同比上涨17.9%,溢价率22.3%,较去年同期溢价率下降28.2 个百分点。