本周受端午假期、调控持续铺开以及上月末集中备案等多重因素影响一二手房成交环比均有较大回落,预计未来月内成交或有小幅回升、短期成交维持低位。同时从库存以及去化周期角度,两项指标本周均小幅回升,预计库存与去化周期或已见底、“去库存”任务或进入新阶段。
政策面调控首现放松:天津放宽社保要求社保,未缴或补缴税款月数不超过3个月者视同连续缴纳,16年930调控以来各地不断收紧调控之中首现政策松绑。考虑收紧政策历时已经超过9个月、房价环比上涨趋势有明显缓解、各地调控力度跟进节奏略有放缓,预计未来调控或以此次天津松绑为节点,逐步进入横盘区间,政策上短期基本维持不变。
为防范地方政府债务风险,本周财政部试点土地储备专项债券,此试点针对前期地方政府多以银行贷款为主举借土地储备贷款,承接16年财政部、国土部发文明确各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款,土地储备融资需求应当通过省级政府发行地方政府债券方式解决之要求。该管理办法为地方政府发债提供了合法合规渠道,力求遏制违规变相举债:办法中要求债券对应具体土地项目,以实现项目收益和融资自求平衡。
首页
微信公众号
证券之星APP
