实体经济周报(2017年第14周):中游价格延续涨势,中国最大楼市限购圈诞生

报告摘要:

上游:大宗价格分化趋势有所减缓。国际综合来看,本周RJ/CRB商品价格指数均值环比0.69%,增速较上周继续抬升0.28个百分点,国际大宗价格增速抬升的趋势继续得到巩固,关注持续性。原油方面:本周原油价格持续回补,OPEC减产行动有望延长的预期仍为油价提供持续支撑,加上美国对叙利亚发射60枚战斧导弹,作为对化学武器袭击的回应,日内布伦特、WTI涨幅均超2%。有色金属方面:本周LME铜铝锌价格均呈现下跌态势。近期智利Escondida铜矿和秘鲁CerroVerde铜矿罢工相继结束,自由港与印尼政府的纠纷有所进展,铜矿供应问题得到很大程度的缓解,弱化了前期支撑期铜价格的因素。国内来看,本周南华工业品指数均值环比止跌转正,本周与国际大宗价格分化趋势有所缓解。煤炭方面:本周动力煤价格指数(CCI5500)均值环比-0.39%,连续两周微跌。煤矿开工率有所回升,同时库存压力较大,两者叠加压制煤炭价格上涨。铁矿石方面:铁矿石价格连续第三周下探,本周中国港口铁矿石库存虽有所回落但仍处于高位,铁矿石价格或将持续下滑。

中游:建材价格延续涨势,持续上调。钢铁方面:螺纹钢期货价格均值继续回升,但钢铁行业价格上涨、效益回升的基础依然不牢固,产能严重过剩的基本面仍然没有改变。建材方面:传统开工旺季继续推动水泥、玻璃行业需求,玻璃和水泥产品价格季节性和恢复性上调的趋势仍在持续。京津冀地区迎来新一轮水泥涨价潮,4月初石家庄、天津等地区水泥价格大幅上调50元/吨,涨价幅度超10%

下游:中国最大楼市限购圈诞生。房地产交易方面:随着雄安新区设立及紧随其后的全面限购,本周整个环雄安市县纷纷出台楼市限购,加上前期北京、河北等地,中国最大的楼市限购圈诞生。年初至今(4月6日),本年累计商品房成交面积同比-28.98%,跌幅较上周加深1.16个百分点。从本周土地供应情况来看,百城土地供应面积再度缩减,环比下滑41.7个百分点至-37.5%。整体来看,尽管上周住宅土地成交面积修复明显,但主要是受前期基数较低的支撑,绝对规模仅处于中游位置,而且还有季末和月底因素的影响。雄安新区设立后对新区楼市的绝对控制和严令禁止炒房的政策意图,加上高层对雄安的超高定位,说明新区功能将不仅仅作为承载和疏通的平台,而更可能成为制度创新的试验田,这或意味着新的房地产开发模式将在雄安试点。