实体经济周报:房价抬头再冲高,调控新政高潮起

上游:国际综合来看,本周RJ/CRB商品价格指数均值环比跌幅较上周收窄1.15个百分点,国际大宗价格环比增速连续第7周放缓。原油方面:本周原油价格呈现“V”字形态,周三触及周内低点,布伦特原油环比抬升0.37美元,WTI原油升0.26美元,后市观察“V”字形态的持续度。有色金属方面:LME铜锌铝价格齐涨。本周LME铜铝锌价格增速较上周抬升4.6、3.1和7.5个百分点。本周LME铜库存继续上涨,受Escondida等主要铜矿工人罢工影响,将在后期引导市场出现供应收紧,支撑铜价上涨。国内综合来看,本周南华工业品指数均值环比结束连续3周的下降形态,环比转正。煤炭方面:煤炭价格连续四周快速上涨。进入三月,煤矿安全检查不断升级,多家煤矿被责令停产,加上两会限产和煤炭继续去库存的要求,煤价也因此出现超预期上涨。铁矿石方面:本周铁矿石价格持续处于下行区间,库存重回增长区间。

中游:钢铁方面:螺纹钢价格跌收复上周跌幅,Myspic综合钢价指数较上周环比转正至1.68%、建材方面:前两月水泥均价同比涨32%。

3月份以来,工程项目开工、需求恢复,而一季度大范围限产使得供应偏紧、库存降低,大部分地区水泥价格稳步走高。工程项目开工旺季到来,同样利好玻璃行业。

下游:房地产交易方面:进入三月已有南京、青岛、杭州等11个城市开启或升级楼市调控政策,尤其北京在17日再次收紧调控,成为本轮楼市调控的高潮。从销售上看,本周30大中城市商品房成交面积420.2万平方米,与去年同比-35.79%,跌幅较上周收窄4.4个百分点。统计局发布的1-2月住宅销售面积同比25.1%,与高频数据形成背离,主要原因是全国数据受到弱三线和四线城市楼市销售的支撑,在新一轮楼市调控的影响下,一二三线城市住宅销售跌幅将持续加深,而弱三线和四线销售的持续性将成为后市的主要关注点。土地供应和成交方面:上周住宅土地供应和成交结束背离态势,转为双降。百城土地供应面积环比下滑46个百分点至-36.31%,土地成交面积环比跌幅扩大40.2个百分点至-52.76%。