基本观点:国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,1月份平均房价涨幅与12月份基本持平。
最新数据:1月份房价变动均值*:环比上涨0.4%(高盛季调后),同比上涨12.4%。12月份:环比上涨0.4%,同比上涨12.7%。
要点:1月份一手房价格季调后环比上涨0.4%(按人口加权后),涨幅与12月份相当。在统计局采集数据的70个城市中,有62个城市的房价较上月上涨(12月份为62个,基于季调数据)。
同比来看,1月份70个城市经人口加权后的房价同比上涨12.4%,低于12月份12.7%的同比涨幅。
就月环比数据而言,1月份一线/四线城市房价涨幅小幅放缓,二/三线涨幅持稳:一线城市房价季调后环比涨幅从12月份的0.5%微降至0.3%;四线城市房价环比涨幅从12月份的0.3%微降至0.2%。二/三线城市房价季调后环比涨幅分别为0.5%/0.4%。
我们预计,继去年快速增长之后,今年的房地产市场交易和房价涨幅将双双放缓。另一方面,在去年强劲的土地购置推动下,今年的房地产建设和投资活动可能依旧稳健。我们预计,今年的房地产投资增速仅会较去年小幅放缓。
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