基本观点:国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,12月份平均房价同比增速继续放缓。
最新数据:12月份房价变动均值*:环比上涨0.4%(高盛季调后),同比上涨12.7%。11月份:环比上涨0.7%,同比上涨12.9%。
要点:12月份一手房价格季调后环比上涨0.4%(按人口加权后),涨幅较11月份收窄。在统计局采集数据的70个城市中,有61个城市的房价较上月上涨(11月份为61个,基于季调数据)。
同比来看,12月份70个城市经人口加权后的房价同比上涨12.7%,低于11月份12.9%的同比增幅。这是房价同比涨势在连续19个月加速之后首次放缓。
从各城数据来看,12月份各线城市房价涨幅全面放缓:一线城市房价季调后环比涨幅从11月份的0.6%微降至0.5%;二/三/四线城市房价环比涨幅为0.5%/0.4%/0.4%,均较11月份放缓。
我们预计今年房地产市场将继续降温,从而给实体经济增速增添不利影响(12月份房地产市场运行数据将于1月20日发布)。
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