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宏观研究:不动产的信仰

来源:英大证券 作者:胡研宏 2016-12-27 00:00:00
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在20世纪80年代,美国日本发达国家的投资者纷纷买入不动产或者开办公司。而这些经济行为并非因为净现金流入的回报能力强,而是因为他们相信,自己买入的不动产总会以更高的价格卖给其他人。这一幕景象在任何发达国家都上演过。抢房抢到哭,一面和你讨论经济多差的金融分析师,一面背着你下了购房订单,这些现象也非中国特例。而中国高速发展的30年几乎给方方面面都烙印了永恒的痕迹,中国永远增长的幻境,当然这两年已经不在迷信持续增长。改革开放的30年,荣耀属于老一辈人;徽章在壮年人手中紧握,亲身经历,戮力奉献,发展是硬道理,但对于更年轻的人来说,一切顺其自然,也理所当然,这是当下社会行为的一个某种行为选择的基础。而主导这个国家经济的人来说,谁能用眼前的低迷经济否定过去几十年的高亢前进,只能不断重复每天的信仰,前进,前进,而寄托的是不动产永恒的信仰。当人们老去,惯性的力量式微,信仰也随之变得寂寥。信仰是时代的,不论文化还是金融资产,譬如曾经的几百年前的郁金香泡沫和中国90年代的君子兰泡沫。





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