房地产行业周报:成交量环比有所回升

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌5.59%,同期沪深300下跌2.97%,房地产指数跑输沪深300指数2.62个百分点。

成交量环比上涨

新建住宅方面,上周(2016.04.18~2016.04.24)重点关注的30个城市商品房成交面积为678.4万平米,环比上涨3.54%,同比上涨41.7%。其中一线城市成交101.22万平米,环比上涨9.15%,同比下跌3.94%;二线城市成交439.32万平米,环比上涨5.91%,同比上涨69.51%;三线城市成交137.86万平米,环比下跌6.62%,同比上涨20.71%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量继续回升,环比上涨5.08%,同比上涨62.77%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌6.00%,同比上涨22.95%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨11.99%,同比上涨95.98%。

行业与公司信息

津滨发展2015年净利润亏损1.87亿元。

滨江集团2015年净利润同比增长20.97%。

绿地控股2015年净利润同比增长23.64%。

华夏幸福2016年一季度净利润同比增长86.24%。

云南城投2015年净利润同比下降36.78%。

中弘股份2015年净利润同比下降1.51%。

投资建议

除政策收紧的深圳、上海等一线城市外,其它二三线城市房地产市场成交量环比仍较为平稳,在目前房地产去库存的大背景下,政策总体仍将保持宽松。房地产投资及新开工触底反弹,房地产市场回暖仍将延续。房地产量价齐升有利于上市公司业绩保持稳步增长,建议关注主要布局一二线城市的房地产上市公司。

风险提示

房价大幅上涨导致政策收紧。