房地产行业周报:成交量同环比继续上涨_股票频道

上周市场表现

上周房地产指数(中信)上涨3.83%,同期沪深300上涨2.19%,房地产指数跑赢沪深300指数1.64个百分点。

房地产成交量环比回升

新建住宅方面,上周(2014.12.08~2014.12.14)重点关注的30个城市商品房成交面积为518.03万平米,环比上涨9.7%,同比上涨22.09%。其中一线城市成交110.67万平米,环比上涨25.58%,同比上涨17.79%;二线城市成交252.41万平米,环比上涨3.49%,同比上涨11.53%;三线城市成交154.95万平米,环比上涨10.51%,同比上涨48.92%。二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨3.32%,同比上涨10.18%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨8.39%,同比上涨16.78%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌1.14%,同比上涨4.49%。

行业与公司信息

国家统计局公布11月房地产数据,房地产开发投资增长11.9%,新开工下降9%,施工面积同比增长10.1%,土地购置面积同比下降14.5%,商品房销售面积同比下降8.2%,销售额下降7.8%。一线城市土地成交创记录,平均楼面地价大幅上涨55%。

投资建议

国家统计局公布的11月房地产数据表明,房地产行业在10月短暂回暖之后,基本面继续下行,行业仍然处于探底过程中,投资及新开工均较为低迷,开发商对后市仍然谨慎。重点城市最近几周成交量同比上涨,一二线城市基本面有望率先筑底回升,建议关注业绩增长明确的一二线地产。

风险提示

房地产销售额继续下滑和购房者观望情绪的加重。