房地产行业周报:销售分化,集中度再提升_股票频道

行业判断:跟随大市。

政策面:央行副行长易纲在东京IMF会议上表示,中国房地产市场已经趋稳,政府必须尊重房地产市场的自动调节力量。房地产市场对经济增长而言是很重要的行业,中国目前处在维持楼市稳定的微妙时期。预计十八大之前,政策保持稳定。基本面:受益于前期销量大幅增长,部分开发商前三季度销量已经超过去年全年水平,四季度降价推盘意愿并不强烈。年底信贷趋紧,购房成本可能上升,且三季度需求得到明显释放,预期四季度市场观望情绪将继续累积。由此判断,年底之前,销量和价格都将保持平稳。个股方面:销售明显分化。招商、保利、金地前三季度销量同比增幅均大幅好于行业平均水平(18%、32%、13%,行业1-8月份约2%)。另一方面,荣安地产、中华企业通过出售项目或物业进行资金回笼。行业集中度将继续提升。配置龙头公司是安全的选择。维持行业推荐-A的投资评级。