销售将保持快速增长–当代置业今年首8个月的合约销售按年上升51%至62.1亿元人民币(下同),增幅高於同业平均。由於当代置业仍处於扩充规模阶段,公司预计未来数年的合约销售增长将保持於每年30%以上。
销 售均价有望提高–今年首8个月的合约销售均价为每平方米8,873元。由於公司将会推出上海、苏州和合肥较高售价的项目,预计全年销售均价有望在首8个月的基础上提高。
库存处於低水平–目前当代置业已竣工但仍未售出的库存少於5万平方米。以今年以来每个月平均出售8.6万平方米计算,公司只需约两周便能把存货清理,反映公司销售速度及库存管理优良。
融资成本有望降低–当代置业上半年的平均融资成本为11.2%。公司计划发行境内公司债券,参考其他内房公司的息率,当代的息率有机会介乎6-7%。另一方面,「无忧我房」众筹平台亦能以较低成本(少於8%)向潜在购房者筹集资金,有助公司未来降低融资成本。
致力降低物业开发成本–当代置业与喜神资产等合作夥伴创立的「绿民投产业链基金」未来可吸引建筑商、材料供应商等上游企业入股当代置业的物业项目,从而减低项目的建设总成本,此合作方式有利公司的长远发展。
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