投资要点:
一周观点:进入8月,首周日均成交环比下降15%,同比也降至13%,市场在淡季缺乏更多刺激之下回落。而上周龙头公司公布的7月销售数据表现亮眼,万科、保利、招商销售面积同比分别上升了51%、34%和50%,其中万科、招商的销售金额同比分别上升了80%和84%。在目前的震荡走势中,继续推荐关注业绩良好的龙头公司:万科、保利、招商,同时继续看好独特的转型成长公司:世联行,短期热点关注国企改革标的:中粮地产、鲁商置业、国兴地产。
周成交环比下降16.9%:我们跟踪的25个城市上周成交住宅35746套,环比下降16.9%,同比上升30.0%。其中,一线城市环比下降18.9%,同比上升45.4%;二线城市环比下降16.8%,同比上升24.2%;三线城市环比下降22.0%,同比上升40.5%。
日均成交环比下降14.8%:8月首周30个大中城市商品房日均成交环比下降14.8%,同比上升13.2%;其中,一线城市环比下降21.3%,同比上升17.7%;二线城市环比下降11.3%,同比上升10.0%;三线城市下降16.4%,同比上升17.0%。
上门量环比下降6.4%:7月27日至8月2日,世联行上门量环比下降6.4%,同比上升5.6%;其中,一线城市环比下降27.5%,同比下降26.1%;二线城市环比下降2.4%,同比下降0.1%;三线城市环比8.3%,同比上升16.8%。
土地成交环比下降10.1%:7月27日至8月2日,全国40个大中城市土地供应环比下降27.5%;土地成交环下降10.1%;土地溢价率26.0%。
维持板块买入评级,本周组合推荐:万科、保利地产、世联行、鲁商置业、国兴地产
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