房地产行业周报:市场成交量较为平稳

上周市场表现

上周房地产指数(中信)下跌9.65%,同期沪深300下跌8.61%,房地产指数跑输沪深300指数1.04个百分点。

成交量环比较为平稳

新建住宅方面,上周(2015.07.27~2015.08.02)重点关注的30个城市商品房成交面积为493.03万平米,环比上涨5.72%,同比上涨29.87%。

其中一线城市成交98.06万平米,环比下跌7.32%,同比上涨20.27%;

二线城市成交278.31万平米,环比上涨11.24%,同比上涨30.84%;三线城市成交116.66万平米,环比上涨5.69%,同比上涨36.63%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比下跌0.59%,同比上涨138.78%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨1.05%,同比上涨207.03%;

二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌2.3%,同比上涨92.67%。

行业与公司信息

万科前7月销售额同比增长17%。

百城房价7月环比继续上涨。荣安地产上半年净利润同比下降89.9%。

丰华股份上半年净利润同比下降8.37%。

莱茵置业上半年净利润亏损0.26亿元。

投资建议

市场成交较为平稳,房价处于继续回暖态势,在深圳、北京通州等地区房价大幅上涨的情况下,地方政府继续采取措施严控房价,稳定市场预期。房价未来的趋势将决定政策的走向,市场回暖之后,房地产发展刺激性政策也将逐步减少。目前大盘宽幅震荡,建议关注上半年销售业绩较好的一二线地产股。

风险提示

房地产销售额下滑和房价大幅下跌。